關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費的通知

贛價協(xié)〔2015〕9號

各設(shè)區(qū)市協(xié)會聯(lián)絡(luò)處、各專業(yè)委員會、各有關(guān)單位會員、行業(yè)相關(guān)單位：

為貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會精神和國務(wù)院關(guān)于進一步簡政放權(quán)、推進職能轉(zhuǎn)變的要求，根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分建設(shè)項目服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格[2014]1573號）精神，全國各地將陸續(xù)放開部分建設(shè)項目服務(wù)收費標準。為適應我省放開工程造價咨詢服務(wù)收費后的新常態(tài)，指導和規(guī)范從業(yè)單位的收費行為，進一步培育和促進我省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)業(yè)的發(fā)展，維護各方當事人的合法權(quán)益，應會員和社會有關(guān)單位對工程造價咨詢服務(wù)收費的訴求，我會根據(jù)《中華人民共和國價格法》、國家計委等六部委《關(guān)于印發(fā)<中介服務(wù)收費管理辦法>的通知》（計價格[1999]2255號）、《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（原國家建設(shè)部149號令）和中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費的通知》（中價協(xié)[2013]35號）及《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費的五點意見》（中價協(xié)[2015]26號）等有關(guān)文件精神，在收集、整理和分析各鄰邊省市工程造價咨詢服務(wù)收費項目和標準的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省當前工程造價咨詢收費的實際情況，編制了《江西省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準價》（以下簡稱為"基準價”，見附件）?，F(xiàn)將規(guī)范全省工程造價服務(wù)收費標準的事宜通知如下：

一、基準價適用于我省行政區(qū)域內(nèi)依法取得省及省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，在工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)，以及按建設(shè)部令149號和我省行業(yè)管理規(guī)定要求辦理了入贛備案手續(xù)的外省、市在我省執(zhí)業(yè)的造價咨詢服務(wù)企業(yè)。

二、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費是指咨詢企業(yè)面向社會接受委托，從事建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價、投資估算、設(shè)計概算、工程量清單和工程量清單計價（含招標控制價或預算）、定額計價法的招標控制價（或預算）、投標報價、竣工結(jié)（決）算的編制與審核，建設(shè)項目施工階段工程造價全過程控制，工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定，工程造價信息、技術(shù)經(jīng)濟咨詢以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，并出具工程造價成果文件等業(yè)務(wù)活動所收取的費用。

三、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應當遵循公平公正、誠實守信、自愿有償、委托方付費的原則（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。工程造價咨詢企業(yè)在開展服務(wù)業(yè)務(wù)時不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益，并按照行業(yè)的執(zhí)業(yè)準則、管理規(guī)范、操作規(guī)程、造價咨詢成果文件質(zhì)量標準等提供質(zhì)量合格的服務(wù)。

四、任何部門和單位不得強制實施造價咨詢服務(wù)，強行收費，具體收費項目和基準價詳見附件。建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)基準價實行指導價，附件所列收費標基準價按分檔累進制計算，價格浮動幅度上下不超過10%。在具體進行工程造價咨詢服務(wù)過程中，委托方和咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程造價咨詢項目的難易程度、工作深度、質(zhì)量要求、

服務(wù)工期等具體實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)確定收費費率。凡受理委托送審的工程造價精度低于國家規(guī)定5%的，委托方應酌情上浮收費標準。

五、咨詢企業(yè)依法從事各類建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)時，應按照《建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）》（建標[2002]197）或《江西省工程造價咨詢合同（推薦文本）》（贛價協(xié)[2008]14號）與委托方簽訂咨詢合同，并在承接工程造價咨詢合同業(yè)務(wù)時向委托方收取工程造價咨詢服務(wù)費。當事雙方所簽訂的咨詢合同中應明確技術(shù)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費標準、支付進度、結(jié)算方式、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。咨詢服務(wù)合同沒有約定或約定不明確的，由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議；咨詢服務(wù)收費協(xié)商不能達成一致的，按本通知規(guī)定的基準價及其浮動幅度確定。咨詢企業(yè)在未同委托方簽訂咨詢服務(wù)合同前，不得從事有關(guān)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)活動和收取相關(guān)服務(wù)費用。

六、工程項目竣工結(jié)算審核收費，由基本收費和核減另收費兩部分組成?；臼召M以"送審工程造價"為基數(shù)采取分檔累進制計算；核減另收費用以"項目核減額為基數(shù)按規(guī)定的費率計算。計費過程中當事人不得簡單地將兩項收費基數(shù)合并為單一按核減額收費計算費用。

七、工程造價咨詢服務(wù)活動按照"誰委托，誰付費"的原則進行，當事人應遵守國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，禁止任何單位和個人分割、封鎖、壟斷工程造價咨詢業(yè)務(wù)并收取費用；嚴禁利用抬高或壓低價格、簽訂虛假陰陽合同、支付回扣等不正當手段承攬業(yè)務(wù)；嚴禁任何單位、部門及其個人為委托方強制指定咨詢企業(yè)或指定沒有工程造價咨詢資質(zhì)的機構(gòu)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

八、咨詢企業(yè)向委托方收取咨詢服務(wù)費時應考慮如下影響因素：

1、咨詢企業(yè)的資質(zhì)等級和誠信度；

2、咨詢服務(wù)過程超常規(guī)的人工費和其他咨詢服務(wù)成本開支；

3、計入收費計算基礎(chǔ)的貴重材料、設(shè)備數(shù)量的多少；

4、委托方對咨詢服務(wù)質(zhì)量和工期的要求

5、咨詢企業(yè)可能承擔的風險和責任；

6、社會經(jīng)濟發(fā)展狀況和企業(yè)承受能力等。

九、工程造價咨詢屬于專業(yè)技術(shù)智力密集型服務(wù)活動，各委托方不宜采用"低價中標”的辦法確定咨詢企業(yè)；咨詢企業(yè)承攬造價咨詢業(yè)務(wù)時應依法參與競爭，應在服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)技術(shù)水平、社會信譽、人員隊伍和技術(shù)力量等方面發(fā)揮優(yōu)勢，嚴禁壓價惡性競爭。

委托方應按“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，擇優(yōu)確定咨詢企業(yè)并及時向所確定的咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和文件資料等

十、委托方和咨詢企業(yè)可在簽訂的咨詢服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量評價和獎罰辦法，咨詢服務(wù)質(zhì)量獎罰幅度不應超過咨詢服務(wù)費的10%。咨詢服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會頒布的《建設(shè)工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標準》(CECA/GC7-2012）和《江西省工程造價咨詢規(guī)程》（贛價協(xié)[2008]14號）評定。如建設(shè)工程造價咨詢合同約定的質(zhì)量標準嚴于中價協(xié)頒發(fā)的CECA/GC27-2012標準規(guī)定的內(nèi)容時，委托方應提高相應的付費標準；工程造價咨詢企業(yè)提交的工程造價咨詢成果文件達不到合同約定的工作內(nèi)容、質(zhì)量標準的，應自行負責修改完善，委托方不再另行支付修改完善所發(fā)生的相關(guān)費用。

十一、咨詢服務(wù)合同在履行過程中，如遇因委托方或其它客觀原因如：增減工程量、修改設(shè)計、工期延誤等因素導致咨詢工作量增減時，當事雙方應按實協(xié)商增減相應的工程造價咨詢服務(wù)費用，增減的工程造價咨詢服務(wù)費用應按照合同約定的費用標準或本通知規(guī)定計算；因咨詢企業(yè)原因而終止委托關(guān)系的，咨詢企業(yè)應當退還委托人未完咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容的費用，并出具已完咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容的成果文件。

十二、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行后，省內(nèi)各工程造價咨詢企業(yè)應根據(jù)本通知規(guī)定的收費項目和基準價本著"公開透明、規(guī)范收費的原則，按照企業(yè)承攬咨詢業(yè)務(wù)的服務(wù)類型、內(nèi)容、深度及質(zhì)量、工期等要求自行制定本企業(yè)相應的收費標準報協(xié)會相關(guān)機構(gòu)備案后實施。

省直各工程造價咨詢企業(yè)應將自行制定的企業(yè)收費標準報我會備案；各設(shè)區(qū)市工程造價咨詢企業(yè)應將自行制定的企業(yè)收費標準報送所屬地設(shè)區(qū)市我會聯(lián)絡(luò)處備案。各工程造價咨詢企業(yè)應將按規(guī)定自行制訂并報備案的收費標準張貼在公司醒目位置，實行明碼標價，自覺接受委托人、社會和協(xié)會的監(jiān)督。我會或我會各設(shè)區(qū)市聯(lián)絡(luò)處將定期或不定期地根據(jù)國家和省建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定和各企業(yè)自行制定的收費標準進行執(zhí)行情況對照檢查；凡發(fā)現(xiàn)存在低于或高于企業(yè)自行制定的收費標準20%幅度收取咨詢服務(wù)費的，我會將一律按江西省行業(yè)自律公約規(guī)定予以懲戒，并納入行業(yè)不良信用信息記錄，且與信用評價聯(lián)動。

附件：江西省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準價

江西省造價協(xié)會

二一五年六月工程十八日

附件：江西省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費基準價（贛價協(xié)〔2015〕9號）

說明:

1、本收費標準按差額累進制計算,當咨詢項目的咨詢費不足3000元者,一律按3000元/項收費。

2、安裝工程造價含主材和設(shè)備價格,但不含甲方供應的設(shè)備價格。

3、施工全過程工程造價控制咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括：合同價、工程變更價款的審核，現(xiàn)場簽證審核，參與設(shè)備材料詢價，進度款支付和竣工結(jié)算審核等內(nèi)容，如超過以上工作內(nèi)容則另行計費；咨詢企業(yè)在開展施工階段全過程工程造價控制咨詢工作中，如發(fā)生工程造價核減額，則可另按核減額６％　的比例增加咨詢服務(wù)收費。

4、工程造價司法鑒定本通知未作規(guī)定，執(zhí)行江西省發(fā)展改革委員會《關(guān)于正式核定全省面向社會服務(wù)司法鑒定收費項目及標準的批復》（贛發(fā)改收費字［2006］46號）中第十一項“建筑工程鑒定”的規(guī)定。

5、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費標準實行分檔累進計費方式，如某工程項目總投資5000萬元的工程量清單計價，計算收費額如下：

200萬元×4.5‰＝0.9萬元

（500萬元-200萬元）×4.3‰＝1.29萬元

（1000萬元－500萬元）×4.1‰＝2.05萬元

（3000萬元-1000萬元）×3.9‰＝7.80萬元

（5000萬元-3000萬元）×3.7‰＝7.40萬元

應收咨詢費合計＝0.9萬元＋1.29萬元＋2.05萬元＋7.80萬元

＋7.40萬元＝19.44萬元